주택담보대출 금리비교✔

주택담보대출 금리비교✔

 

올 2월부터 적용된 

여신 심사 선진화 가이드라인 

영향으로 기존보다 주택담보대출

받기가 어려워졌습니다.

가장 큰 변화는 몇십년 동안 이어진 

기존방식을 완전히 바꾸어 버렸습니다.

본인이 갚을 수 있을 정도의 대출이

운용되도록 유도하고,

상환구조가 

기존의 일시상환   방식이 아니고 

처음부터 나누어 갚는 방식으로  

 바뀐 점 입니다.

즉. 요약하면 집이 있어도 소득,

갚을 능력 내에서 대출이 가능하며.

원금과 이자도 처음부터

 나누어 상환을 해야 합니다.

 

근데, 여기서 한가지 큰 변화가 생겼습니다

이 여신심사 선진화 가이드라인  

적용대상이 은행의 가계 주택담보대출입니다.

즉. 은행 이외의 다른 금융회사에게는

 적용이 안됩니다.

따라서. 기존에 은행하고 경쟁하던 제2금융권

   회사들이 요즘 들어 마케팅 영업을 

       강화하고 있습니다.

 

이번에 바뀐 기준이 신규 예정자에게는

      소득을 증빙할 자료가 없으면. 큰 부담이 

되는게 현실입니다.

 

그리고. 금리비교를 해보면 몇 년 동안

기준금리 하락으로 은행권과

 제 2금융권 사이의 금리 격차는

   둘다 2% 대로 그리 크지 않습니다.

우선 은행권 금리비교 

현황부터 살펴보겠습니다

 

[ 은행권 주택담보 금리비교]

2016.4 기준

 

 평균금리는 거의 2~3% 대로 대동소이 합니다.

하지만. 실제 은행 방문해서 상담 받아보면

소득증빙 등 기타 조건에 따라 실제 적용받는

 금리 및 한도는기대보다 안좋게 나옵니다.

 

1등급일 경우 한국씨디은행과 스탠다드차타트

은행 금리가 2%근처지만. 실제 1등급이 차지하는

 비율이 아주 작기때문에 실적용 금리는 5등급

이하수준으로 적용될 가능성이 큽니다.

 

 

금리비교

따라서. 상품선택시 제 1금융권과 

동시에 제 2금융권을 함께 살펴보시고

금리를 비교하는게 유리합니다.

왜냐면. 같은 조건으로 제2금융권이

한도는 더 크게. 금리는 비숫한 조건을

제공하기 때문이죠.

그래서. 오늘은 제2금융권 중에서도 현재 가장

    좋은 조건의 금리와 한도를 제시하는

현대캐피탈 주택담보대출에

 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

현대캐피탈

먼저 기존 은행 상품과 간단히 비교하면

 절차가 비교적 간편하고 빠릅니다.

그리고, 은행 금리와 비교해도 큰 차이가 없으며.

거치기간이 은행권 최대 1년에 비해

 좀더 다양하게 기간 조정이 가능합니다

 

현대캐피탈 요약정보

 주택담

 

그럼. 상세 상품 정보를 알아 보겠습니다.

 

대상고객

 

생활자금 소유한 주택을 담보로 받기 원하는  고객님 사업자금    소유 주택을 담보로 넉넉한 사업자금이 필요한 고객님(개인/법인) 구입자금   주택을 구매하길 원하는 고객님 경매잔금    경매 낙찰 받으신 아파트를 담보로 넉넉한 한도의 자금을 원하는 고객님

 

조건

 

한도 시세의 최대 85%까지  가능 금리 연 2.97~9.62%(연체 이자율 : 18%) 기간 3~35년(기간 선택 가능)

 

 

대상주택

 

 

 

한도

취급수수료 없음

 

중도상환 수수료

 

 

부대비용    

수입인지대 50%, 선순위 말소비용 등

 

담보    

해당 주택/아파트에 근저당권을

설정하게 됩니다.

 

 

 

구비서류

일반 서류     주민등록등본,주민등록원초본     인감도장     인감증명서 2통     자동이체 통장     소득 증빙서류     재직(사업자)증빙서류   주택 관련 서류      구입하는 주택 매매계약서(잔금지급전)     중개대상물 확인설명서 사본 보유중인 주택 등기권리증     주택에 임대차가 있는 경우  임대차계약서 사본

 

 

상환방법

 

 

 

이상 현대캐피탈 상품을 살펴보았는데요.

 

주택담보대출에 가장 중요한 것은.

금융사별 금리.거치기간.한도.심사조건 등을

면밀히 검토하시고,본인에게 가장

적합한 상품을 선택하시는게 좋습니다.